如何在佛罗里达州成为一名建筑承包商：13个详细步骤

您想在佛罗里达州拥有自己的建筑事业吗？成为建筑承包商（General Contractor）是您确立声誉、获得稳定合法职业机会的重要跳板。

作为一名建筑承包商，您将负责为项目提供材料、劳动力和设备。要在佛罗里达州获得正式认可，您需要：

• 拥有至少4年的建筑行业工作经验。

• 通过佛罗里达州组织的执照考试。

尽管此考试需要报名费，但获得执照后，您将更容易与建筑公司合作、签订大型合同并在佛罗里达州建立稳固的事业。

第一部分：成为佛罗里达州建筑承包商的必要条件

第一步：成为佛罗里达州建筑承包商的基本条件

根据实际经验，要在佛罗里达州注册成为建筑承包商，您需要满足以下基本要求：

• 年满18周岁：这是以个人名义申请执照的强制性法律要求。

• 无不良记录：无影响信誉和执照资格的犯罪记录或不良事件。

• 背景调查和指纹采集：您必须提供指纹以供相关机构进行调查。这是确保建筑行业透明度和安全性的一个步骤。

要在佛罗里达州成为建筑承包商，您需要成年，拥有良好的记录，并通过背景调查。这是在进入其他专业程序之前的重要基础。

第二步：佛罗里达州建筑承包商执照的经验要求

根据行业实际情况，要在佛罗里达州申请建筑承包商执照，您需要证明明确的工作经验：

• 至少4年在美国的经验：您必须提供公司名称、工作时间和地点等具体信息来证明。

• 至少1年的管理和监督经验：您不仅需要作为工人，还需要担任指挥角色，负责项目的进度和质量。

• 持证专业人士的确认：建筑师、工程师或持证建筑官员必须确认您的经验。

• 在多家公司积累的丰富经验：在多个地方工作有助于您积累知识，了解企业的运作方式，并扩展行业人脉。

要在佛罗里达州获得承包商执照，您不仅需要多年的经验，还需要具体的证据，经过专家认证，并担任过实际的管理角色。

第三步：佛罗里达州建筑承包商执照的财务要求

除了年龄和经验，您还需要证明稳定的财务能力才能获得执照：

• 最低净收入2,500 – 20,000美元：具体要求取决于您申请的执照类型（分类）。

• 清晰的财务记录：需要提交最近12个月的银行对账单和信用报告。

• 目的：佛罗里达州承包商委员会希望确保您拥有坚实的财务基础，有能力管理成本、支付员工工资并维持项目运营。

要在佛罗里达州被认定为建筑承包商，您不仅需要经验，还需要证明财务透明和稳定。这是证明您在该行业中足够可信的“入场券”。

第四步：佛罗里达州建筑承包商执照的保险要求

保险是保护您和客户从事承包商业务的强制性要求：

• 购买一般责任险（General Liability Insurance）：这是承包商最重要的保险。

• 最低要求：

  • 每次人身伤害（bodily injury）300,000美元。

  • 每次财产损失（property damage）50,000美元。

• 证明文件：您必须提交保险公司提供的文件，以证明您已投保。

• 意义：帮助您避免在施工过程中发生工伤事故或财产损失事件时的财务风险。

拥有一般责任险不仅是获得执照的强制性要求，也是佛罗里达州建筑承包商在所有风险情况下的安全保障。

第二部分：佛罗里达州承包商执照申请流程和提交

第一步：选择佛罗里达州合适的承包商执照类型

申请执照时，您需要明确将要申请的执照类型：

• 认证执照（Certified License）

  • 费用稍高。

  • 允许您在佛罗里达州全境执业。

  • 这是最常见的选择，因为它提供了自由和灵活性。

• 注册执照（Registered License）

  • 费用较低。

  • 仅在您注册的特定地方有效。

  • 如果您只打算在特定区域开展业务，则适用。

如果您想在佛罗里达州自由接项目，您应该选择认证执照。如果您只在小范围地方工作，注册执照会更经济实惠。

第二步：复习并参加佛罗里达州建筑承包商考试

要获得执照，您需要通过知识和技能评估考试：

• 考试结构：

  • 包括3个部分：项目管理（Project Management）、合同管理（Contract Administration）和商业与财务（Business and Finance）。

  • 考试时间：整个考试为9小时。

  • 及格分数：至少70%。

• 可带入考场的资料：

  • 您可以携带一些参考书，特别是佛罗里达州建筑规范和相关规定。

  • 建议尽早购买书籍并仔细阅读，熟悉内容。

• 实际经验是优势：考试不仅基于理论，还评估您运用承包商经验解决问题的能力。

• 备考技巧：

  • 如果担心不及格，可以报名在线课程或补习班。

  • 制定分阶段复习计划，结合阅读书籍和做模拟题。

佛罗里达州承包商考试需要理论知识和实际经验，但如果您准备充分，并善于利用可带入考场的资料，完全可以顺利通过。

第三步：报名并缴纳佛罗里达州建筑承包商考试费用

复习后，您需要正式报名参加考试才能获得执照：

• 报名方式：通过 floridaexam.com 网站在线进行。

• 固定考试时间：每年2月、4月、6月、8月、10月和12月举行。您可以选择最合适的日期。

• 考试费用：约200 – 250美元，可通过信用卡或借记卡支付。

• 强制参加：无论是申请认证执照还是注册执照，您都必须参加考试并达到要求才能获得认可。

在线报名、选择考试日期、缴费并完成考试是您在佛罗里达州申请承包商执照的最后一步。

第四步：佛罗里达州建筑承包商考试的形式和地点

参加正式考试时，您需要注意组织方式：

• 3个必考部分：您必须完成考试的所有3个部分。

• 现场考试地点：

  • 前两个部分（项目管理和合同管理）在塔拉哈西、奥兰多或迈阿密的考试中心进行现场考试。

• 最后一个考试部分：

  • 商业与财务部分将在Pearson VUE中心系统进行计算机考试。

• 开卷考试（Open book）形式：

  • 您可以携带必要的资料进入考场，特别是佛罗里达州建筑规范和相关参考资料。

  • 仔细准备书籍，标记重要部分以节省考试时间。

佛罗里达州承包商考试不仅需要知识和经验，还要求您充分准备资料，以便在考试过程中利用“开卷”优势。

第五步：完成佛罗里达州建筑承包商执照申请

通过考试后，您需要完成最后的程序才能获得正式许可：

• 填写申请表：在此处下载并填写完整的申请表：CILB 认证承包商申请。

• 支付申请费：约 150 – 250 美元，具体取决于您申请的许可证类型。

• 将申请材料提交给许可机构：包括申请表、考试合格证明，以及预先准备好的财务、保险和经验证明文件。

通过考试后，提交申请材料并支付注册费是您正式成为佛罗里达州合法建筑承包商的最后一步。

步骤 6：提交完整的建筑承包商执照申请

考试合格并备齐所有文件后，您需要将整套申请材料提交给管理机构：

• 所需文件：

  • 已完成的考试（合格结果）。

  • 许可证申请表。

  • 补充文件：银行对账单、信用报告、工作经验证明、保险等。

• 提交地址：
  请将所有申请材料和费用寄至：
  The State of Florida, Department of Business and Professional Regulation, 1940 North Monroe Street, Tallahassee, FL 32399-0783.

• 结果：
  申请材料审核通过后，您将通过邮件收到承包商执业证书。

因此，正式成为佛罗里达州合法建筑承包商的最后一步是提交完整的申请材料并等待证书的颁发。

第 3 部分：如何在佛罗里达州寻找工作并保持建筑承包商执照

步骤 1：获取并使用佛罗里达州建筑承包商证书

获得许可后，您将收到正式的执业证书：

• 认证卡：这是您已获得在佛罗里达州合法承包商执照的证明。

• 如何使用证书：

  • 向客户或雇主出示，以提高信誉。

  • 在求职简历和履历中注明证书信息，以证明您的能力。

• 意义：拥有证书不仅能帮助您轻松找到工作，还能确立您在建筑行业的专业地位。

经过所有的考试和申请步骤，承包商证书是您在佛罗里达州合法执业并赢得客户信任的“通行证”。

步骤 2：获得佛罗里达州建筑承包商证书后寻找工作

获得执照后，下一步是开始执业并寻找项目：

• 在线或亲自申请：

  • 通过当地建筑公司寻找工作。

  • 关注大型项目的招聘信息，寻找总承包商职位。

  • 直接到公司或发送电子邮件申请。

• 准备个人简历：

  • 准备多份打印件以便发送给雇主。

  • 明确说明您的承包商证书和实际经验。

• 利用证书创造优势：拥有合法执照将帮助您给雇主留下深刻印象，更容易获得机会。

获得证书后，请积极在线和线下寻找建筑公司的工作，并准备好完整的简历，以便随时抓住机会。

步骤 3：续签佛罗里达州建筑承包商执照

为了保持执业资格，您需要按时续签执照：

• 参加补充培训课程：

  • 必须按规定完成14 小时继续教育。

  • 内容通常涉及建筑法规、劳动安全和更新的规范标准。

• 在到期日前续签：

  • 完成课程后，提交执照续签申请。

  • 如果过期，您可能会失去执业资格，并需要更复杂的程序才能恢复。

• 意义：续签不仅是法律程序，还能帮助您更新专业知识，保持在佛罗里达州建筑行业的声誉和地位。

要想可持续执业，承包商必须积极学习，提前续签执照，以始终获得合法认可。

参考文献

1. https://generalcontractorlicenseguide.com/florida-contractors-license/

翻译：Leigh Kennedy Ly。